了解到的情况，只要买卖双方达成共识房子不过户协议就是有效的，但是我认为房子不过户，安全性是非常低的，没有房产证就没有保障，后期出现问题是非常难处理的，建议大家还是要办理一下过户手续，很多朋友是因为过户时候缴纳的税费太高，不愿意办理过户，但是不过户需要承担的风险是非常大的，不要因为省钱不过户自己的房子。