茶园新区现在的平均房价应该是在每平米13,000块钱左右。要说这里的房价走势，那得看你要了解的是哪一个时间段之内，我是觉得最近这一段时间价格变化并不是特别的明显。尤其是近两年时间以来，这里的房价走势起起伏伏有涨有跌，涨幅也就是10%左右吧，这一开始我想要购买房子的时候也去考虑过这里。那个时候的平均房价是12,000块钱左右，现在13,000块钱，所以我觉得这种变化并不是特别明显，并且我觉得未来的走势也不会上涨很多。