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您好,很高兴为您解答。业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户,而还没有房屋产权证,则不可以过户,不可以购买,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异。
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