1、按照认购书约定的签约时间，去跟开发商协商签订房屋买卖合同事宜（必须有这一步，否则，没收定金没商量）；2、对开发商提供的售房合同提出异议，即对认购书中没有提到，而售房合同中新增加的条款提出不同意见，使交易不能达成，注意留存相关证据，合同、录音等；3、要求开发商退定金( 一般不会退 )；4、告诉开发商，如果不退，就向房管局( 或住建委 )反映；5、直接向上面提到的部门反映，有些开发商可能会退；6、如果还不退，那就只能到法院起诉了。贴一段已有的判决供参考：