买商铺选大社区，底商比较少的那种，再一个就是优先门口前面位置，不要贪便宜，要么选工业区的住宅底商，多功能商铺，或餐饮铺。

买商铺一定要选择人流量大的大楼盘，或者商业配套成熟的地段，人气越旺你的商铺出租出售才能卖上价格

新开盘的商铺要注意看周边的商业氛围，人流情况

你好，要注意周边实际的入住率和人流

小区的商铺主要看小区的入住情况

首先注意开发商是否持有预售许可证，然后注意使用性质是否为商业性质

第一，了解是否是合法修建商铺 第二，了解产品是否属于商业性质 第三，了解开发商有没有预售证等相关合法手续证件 第四，买卖合同签定是否属于备案合同 第五，了解交付时间 看看是否可以帮到你

第一：主要看购买商铺的使用性质是否为商业性质。 第二：签订合同是主要看商铺上标注的一些公共设施和一些外立面是否在自己商铺附近或者是上面。并且要慎重考虑好使用情况。然后收铺后详细对比一下。是否有后期加装其他。比如小区门口加填花园花坛或者水潭。

在签订商铺买卖合同时需注意房屋用途，看是否为商业

1.购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。 2.在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用