别墅没有公摊，只有赠送

国家目前对于多层住宅的公 摊 面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公 摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些。