单位房改房有房产证无土地证能过户吗？
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1有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易般是需要补交一定的土地出让金的,相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让进,土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起,使用年限最长70年。2.房改房一般是划拨土地,如果当年办理了出入手续,正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地,过户时候需要补缴土地出让金。3正常情况下,房改房也是用土地证,如果没有,说明土地证在原来的单位手上。如果真的没有土地证你要过户的话,还要办理土地证。
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