买房贷款一般有三种模式，纯商业贷款，公积金贷款，公积金加商业的组合贷款，从贷款申请到下款商业贷款一般需要一个月时间周期，公积金需要3-4个月，组合贷款商业和公积金是一起审批统一出结果的，综合以上纯商业贷款的方式会快很对