您好！ 1、产权方面： 住宅产权七十年，公寓产权五十年左右 2、建筑结构方面： 七十年产权为板式建筑，七十年产权一般为塔楼 3、使用成本方面： 七十年产权水电民用， 五十年产权水电费商用，较高。 4、持有成本方面： 七十年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元平米月左右， 五十年产权3.5元平米月+ 5、作用方面： 七十年产权可以读书和上户口，五十年产权可以注册公司。 6、 七十年产权可以天然气入户， 五十年产权不可以的。 7、住宅一般泛指七十产权住宅房。公寓指五十年产权的商用楼。 因此要是居住的话还是七十年产权更好