您好，增量房征税，其实就是在存量房的定义上，除了对城市所有已购房地产采取“普遍征收原则”，以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力的防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。