买房签合同注意事项有：1、首先要确认开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意合同建筑面积的约定。5、买期房合同中要约定条件和时限。6、签合同时要注意查验房屋质量问题并明确物业管理事项。7、要注意合同文本中补充协议的内容和约定的违约责任。