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二手房评估是银行根据地段和信用评估的价格，交易价是客户从买家手里得到的价格。
交易价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，评估价是银行根据房屋的各方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。
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