本人不觉得不值得购买。鲅鱼圈是营口市的。首先营口市的房价一直处于下跌的状态。虽然起伏不大但是整体的房价都呈现下滑的趋势。其次鲅鱼圈的目前的房价是4533元每平米，价格虽然不贵。鲅鱼圈*的时候房价只有4705元每平方米。幅度只有200多。其他几个地区的房价还是有所上涨的，如果你有购房的需求的话，建议你采购有涨幅的地区，本人不建议购买鲅鱼圈的二手房。