契税是按照住房性质和面积，以及买家的买入住房套数来计算和征收。 缴纳契税规定是： 70年土地使用权商品房买入前提：首套买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%， 如果是二套买入90平米以下契税1个点！90平米以上契税2%