绿本房产证，他也叫房地产所有权证，是针对经济适用房，福利房等政策性住房的一个房产证，绿证是全成本商品房和准成本商品房的房产证，这个房产的地价是经政府批准并且与减免优惠。而且他出售的人群是特定的人群。这个房产证是受到一定限制的，不能够转让和抵押。如果要转让的话，必须经过住宅局批准，并且补交差价，办理手续之后才能够上市，才能够转为红色的房产证。