说简单点，1签合同2付定金，3有按揭就解压，4过户5银行放款

1.如有贷款的房子，先把贷款还上，把产权证解压出来。 2.买家付定金或者直接付首付签合同，（首付正常给第三方担保，或者过户当天给） 3.过户完等买家银行放款，如全款就不需等待 4.到物业，派出所办理过户，迁户相关手续。

买卖总流程1签订买卖合同。2首付款交接。3评估。4贷款面签。5贷款审批通过。6过户面签。7过户出件。8银行放款。9物业交接。