申请专项维修金需要所属收益业主区域内双三分之二业主同意、业主代表3名、质保期过期材料等，很多。 举个例子，单元电梯维修，维修金额大，已过保质期，需要申请专项维修金进行维修，需要本单元户数三分之二以上业主签字，并且签字同意户数房屋面积总和也必须大于单元房屋面积的三分之二以上。 详细的参照专项维修金申请程序