我个人感觉分两部分，一个是宏观上地皮属于不可再生资源，国家每年都有地皮可使用红线，所以地皮价格都高，也就意味着开发商成本的增加，其次，房地产供应着社会上各行各业的发展，给国家提供的税收也是政府最主要的税收之一。微观上来看，建房材料的成本都高，钢铁，人工，都比之前高很多，而且现在居民要求也高，人车分流，绿化，等等，都需要成本，无形当中，房价的成本价就高，综合下来就是房价高的原因

其实我个人感觉山东聊城的房价是非常低的，每平米也就是9000块钱出头的样子。如果你觉得每平米只有9000块钱的房子，价格依然是非常高，那只能说明你能接受的房价范围实在是太狭隘了，现在物价这么高，房子的地面价格也是高的不得了，所以房价高一些也是非常正常。不得不说的是，近一段时间山东聊城的房价还出现了较明显的下跌趋势，要是放在去年10月份，房价都是在10,500块钱左右。