2017年3月26日之前销售的房子，再次交易，买受方可以是个人，也可以是企事业单位。但是如果个人买的话就需要有商办房的购房资质。如果个人无资质购买，名下有公司的可以以公司名义购买，但是相对于个人来说，利好之处：可以选购一手楼盘项目，相对于个人来说，选择范围更大些。弊端之处：房子持有有一定的税费，再次出售时，税费要比个人购房再售要高，具体税费情况要去地税局核税。 以下是针对商办房的限购政策： 在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买需要满足的条件是： 1）名下在京无住房和商办类房产记录； 2） 在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税； 3）需要全款购买。