其实我觉得在凯里这边二手房交易的时候需要注意的事情还是挺多的，因为一不小心就有漏洞存在的可能性。除了要确认房产证的产权问题，另外还要确认一下目前卖家在物业管理费以及水电费这上面有没有拖欠的现象，如果有拖欠的现象的话，一定要让卖家在签合同之前把这些所欠的费用都交清，如果等签了合同再说的话，卖家就有可能和你发生扯皮的现象。