土地使用证是可以用来抵押贷款的，因为 因为拥有土地使用者也表示你拥有的房产，土地是可以贷款的。但是房子的房龄，需要在20年内才能贷款。而且贷款的年限是十年。贷款的额度为房屋评估值的70%。 也就是说，如果这个房子值100万，那么你的贷款金额是就是70万。而且在进行土地使用证抵押之前，*请专业的评估机构对土地进行一下评估。因为这是关系到贷款额度的多少。