用一套房子的房产证是可以去银行申请贷款的，但是跟银行申请贷款的时候银行肯定会先咨询你这套房子有没有拿到合法的房产证，如果你所抵押的这套房子有房产证的话，正常情况下是能够通过银行审核的。要是说你所抵押贷款的这套房子从来都没有办理过抵押贷款的话，那么第1次办理抵押贷款的时候，能够贷款贷的金额应该是在房屋评估价格的70%~80%之间。