房屋容积 率是指房屋建筑面积的毛密度，即房屋的总建筑面积与总用地面积的比率，房屋容 积率的大小能体现出土地利用的强度和效益，对开发商来说，房屋容 积率决定了地价水平的高低，而对于住户来说，容积 率直接影响到居住的舒适度，容积 率越低，舒适度越高，反之，舒适度则越低。