公摊面积=建筑面积-实用面积  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。  得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%），高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%），多层住宅（88%——95%），后得房率=套内建筑面积（套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积）÷建筑面积