我不是特别清楚，你到底是不是杭州本地的人，所以也不太清楚，到底从何跟你说在杭州地方购买房子的条件。要是说你确实是杭州本地人的话，那就不用说那么多了，直接拿全款这个买房子就行了，只要不超过三套怎样都行，贷款购买也没有问题，只要你自己的征信没有出现过意外。要说不是杭州本地户口的话，那你得在杭州提前住满两年时间，还要缴纳这两年时间以来的社保。