第一步，前期根据您的实际情况，结合北京楼盘的情况，进行目标房源筛选；第二步，您觉得哪个楼盘整体还不错的话，*实地感受一下，因为网上看的和实际的的有些差别；第三步，您觉得哪个楼盘意向不错的话，缴纳定金，锁定房源；第四步，开发商审核资质，大概在10个工作日，您准备首付；第五步，大概在一个月的时间，开发商和银行定好时间后，网签和贷款一起办理。