二手房交易价格会受哪些因素的影响？
共1个回答
对二手房评估主要受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素的影响。小区，有一些同一地段的房子，二手房的小区环境和运动设施虽不比新住宅区，但在评估时价格并不会比新住宅区低。房龄，房子的新旧程度，是会直接关系到买家是否喜欢，房子在修建好以后，就会进入到一个折旧期，二手房在售时，是必须要计算房屋的折旧费，一般砖混泥房屋的折旧期是5 0 年。户型，市场上正规的两居和三居都是比较受欢迎的，评估的价格就会更高。反之，一些不规范的异性户型，房价都会降低。楼层，楼层的高低对房价也有直接的影响，在中间楼层的房屋价格相对要更高，如果楼顶有户外花园等，价格也会更高。