签约人必须是有民事行为能力的人，如果签约人不是产权人本人，需要提供委托书，如果有写好的委托书，需要核实委托书情况，还有如果业主已婚，需要提供配偶同意出售证明 确定房屋性质，一定要保证房屋能 上市交易 合同上面定金，付款时间，交房日期，违约责任都要写清楚