小区车库的归属问题。小区车库，地上停车位使用权怎样划分，怎样管理，产权归属是业主还是物业管理公司？青岛市有无小区车库、车位管理的办法与规章？[青岛]
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答复：您好。小区内规划用于停放汽车的车库（包括专用车库和共用车库内的车位，下同）的归属，由建设单位与购房人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。