和什么关系没有关系，按照正常流程操作来就行，具体可以咨询专业人士，或者帮你过户的人员。

以买卖形式过户。正常过就好。按照面积来。

看你子女名下有没有其它的房子和过户时的价位是否在指导价之下，还有房子的面积。没有二套并且价位在指导价之下的情况下面积90㎡之下交1%，90-144之间交1.5%，144之上含144以及不满足上面两项的情况下交3%