你好，首套住房的商业住房贷款必须还清，且征信信息更新后，符合条件可以申请公积金贷款购买第二套房。二套房首付40%，利率为同期首套住房的1.1倍。 贷款额不超过夫妻双方公积金账户余额的20倍，个人*40万元，夫妻都有公积金都符合贷款条件的，*50万元，且每月还款额不超过公积金基数的50%，具体贷款额度需要携带相关贷款材料到公积金大厅审核后才可以确定。