1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;　　2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;　　4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;　　5.与售房处签署了购房契约或是合同;　　6.符合委托人和受托人规定的其他条件。