自从营改增后 都没有营业税一说了，虹浦新城属于商品房，未满5年商品房国家征收增值税5.26%左右，满五年普通住宅免征，满五年非普通住宅征收差额部分的5.26%。

回迁房是免征营业税的,商品房满5年也是免征营业税的,不满5年是5.65%营业税。