卖卡目的是聚集大量客户，形成热销氛围，但是卖卡之初一般不制定价格，卖卡金额从1千到10万不等，在开盘时公开选房给予一定优惠，但是卖卡要注意几点问题，第一卖卡量是不是超出所卖的房源，比如楼盘有100套房源，卖卡300张，这样没买到房的人肯定会聚集闹事；第二开盘价格和售卡承诺价格悬殊到底大不大，有很多楼盘在卖卡时承诺均价在2000左右，结果开盘卖到3000以上，有很多客户就自动放弃选房，对楼盘销售也会有一定影响，卖卡的时候客户最关心的就是价格，什么时候开盘，能不能选到房，什么时候交房。