北京限购政策里的限购房屋立项为“住宅”。您这是商住两用房吧?这要看您的房本上具体用途是干什么的,如果上面写的是住宅,那么非北京户口就不能买了,北京户口还能买一套。若房本上的具体用途写的是商业,那么不算有住宅套数。非北京户口能买一套,北京户口能买两套。