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现在国家已经实行三证合一，统称为不动产登记证书，单位福利房或者经济适用房，双限房交易需要缴纳1%的土地出让金
在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括国有土地使用证和房屋所有权证。
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