公摊面积其实就是指小区里面的一些公共面积平摊到每个业主的头上，你比如说电梯肯定是属于公共面积，那么电梯的面积肯定是要平摊到住户头上的，这部分平摊的面积我们就会称之为公摊面积。现在一般高层住宅房的公摊面积可能会比较大的，高层住宅房的公摊率大概是在12%到18%左右。当然也不是说一个小区的公摊面积越大就越不好，如果公摊面积比较大，那就证明这个小区里面的公共设备规模比较大。