第一次申请房屋贷款的注意事项：1、要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁，购房者可以根据自己的情况来选择合适的银行。2、选择与自己有业务合作的银行。大部分银行是按照客户在银行的存款、第三方存管账户资产、基金、外汇等统一衡量。成为银行的VIP客户、资质优良客户在进行贷款审批时能够获得更多的优惠，例如利率折扣、贷款审核发放时都有更多的受益。3、保持良好的个人信用记录。好的信用记录可以提高贷款成功率。