购房契税什么时候交？一般契税的顺序是购房→交首付→办理贷款→贷款审批→审批合格→进入就放流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让当事人去交房，这时候新业主就需要去审批中心交契税了，倘若不是个人购房，则还需要交印花税。注意：每位业主在购买新房后，拿到网签合同后，请立即缴纳契税，以免不能拿到房产证（只有缴纳契税，房产证才能按流程到手）。