经济适用房两年后免营业税吗？有什么建议呢？
共1个回答
二手房交易税费到底由谁出，国家法律已有明文规定，买方承担契税，卖方承担营业税和个税。在二手房交易中，营业税由卖方交，但通常卖家会将营业税转嫁到买主头上。满5年的经济适用房是不需要缴纳营业税的。 在二手房交易的各项税费中，5.5%的营业税开征的初衷是为了抑制投资炒房而向卖方征收的税种，本来就该由卖方来承担。不过在过去，一些强势业主将营业税全部转嫁给买方。“现在*计税价的上调，使交易税费增加三倍左右，尤其是对于未满五年的房产和140平方米以上的非普通住宅来说，可能会因此多交好几万税款。”相关工作人员表示，高总价加上高税费，买家自然不会干。