我的第二套房还没有交房，也就是说还没有办理产权证，现在想卖掉第一套，再买套新的，这时候怎么认定这套新房子？前两套——南京
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您好，您第一套房源办理两证后即可买卖。第一套房源卖出后，第二套在办理房产证之前再买属于名下无房，可办理新购房证明。但是后期办理两套房源房产证时，根据办理的时间，后办理的一套房会被认成二套办理，需缴纳3%的契税。
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