有些人欠了很多债务却没有能力偿还，就有可能被债权人起诉，在起诉的时候就会申请财产保全，防止被告人转移财产。房产冻结就是民事诉讼程序中的财产保全程序，一种是经所有权人同意后作抵押，另一种是立案后请法院查封。房子被人民法院冻结了，意味着房屋所有权人不能将房子转让过户，但冻结的只是房屋的交易，而不是房屋本身，所有权人依然可以居住在房子里面。房子被冻结以后，如果该房子不是当事人唯一的住房，就有可能被法院拍卖。