1、子女不能为父母贷款，因为不是同一家庭。2、北京市规定，2人申请经适房的，要求年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。3、申请限价房的，要求年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。 跟有没有房无关，你就是有房，只要标准内就可以申请，没房也一样，父母已经退休公积金已退还，无法办法贷款，商业贷款更是不可能，现在一切从紧从严，如果再没有经济来源，更不可能放贷。除非你是申请人，带上父母申请，试着贷款，否则必须全款。