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还是以买卖方式过户比较合适。要缴纳全额税负:1%契税1%个人所得税以及差价5.5%营业税。如果继承过户,要先进行继承公证,过户时仍然要交全额税费。赠与过户要先进行赠与公证,过户时缴纳3%契税,免其他各税。
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