购房人在取得房屋所有权证或契税完税满5年，可以上市交易（过户）。上市交易时，同等条件下政府享有优先回购权，政府放弃回购的。出售人按同地段普通商品住房指导价与购房价之差的35%上交土地收益金后，可以过户并取得普通商品住房产权。