二次房贷是指第二次贷款买房，二次房贷的利率依照各个二资房贷不同，大约上浮10%—20%。另外，基调中确定在认定“第二套房”时，使用“户”为单位，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房则认定为“第二套房”。