您好，我是一个农民，2007年在浦口区的润阳花园买了两套拆迁安置房，当时和开发商签的合同上注明房屋交付两年内办理——南京
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你好，首先房产办理两证，只要是符合条件，办理的责任是在买房人，也就是说你是办理两证的直接责任人，开发商只是一个协助办理的责任，只要条件符合，你可以自己去办理两证。如果是因为开发商的原因，如土地出让金未缴纳或是容积率超标的原因，则责任在开发商一方。不过你和开发商既然有办理两证的约定，且规定了违约责任，现在未能办理，开发商要承担违约责任，应该以总房款按银行同期利率赔偿。如果开发商不赔偿，可以向当地法院提出起诉。