温州温州100万的房子，六十平米多，评估价一万四千多，房龄28年左右，公积金余额6万，35岁，能贷多少？贷款还款年限是多少
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您好！1、住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额的12倍、近三年的个人征信等综合确定得出的。同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额：首次购建自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%，购二套房个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%（若房龄超过30年，个人住房公积金贷款不超过购房总价的50%）。若您的家庭名下已有两套房产(温州地区)，则新购住房后，不能办理住房公积金贷款。房价取房屋契税证上的成交价和计税价的低值，若偏高会要求重新评估。因您所提供的信息不足，不能计算您的贷款额度。请提供详细信息或拨打12329咨询。2、申请人的最长还款期限为30年，最后一期还款年龄不能超过60周岁。