：我6月在中介看了一套二手房，签了协议（于7月底交房），7月份房主因房产有质押原因而违约，问房主是不是只承担赔偿——南京
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按照你们签订的协议，房主应当承担赔偿订金的责任，以及违约责任，具体还是看你们协议如何签订。中介费也如协议，判定是否该退还。
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