我买了君悦湖滨的高层，但一楼和二楼是挑高商铺，请问房子是住宅还是商业用地呢？是不是70年的权限？开发商在购买时没——南京
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住宅用地的房产，也可以在底层修建商铺的，住宅的年限依旧是70年。退房需要承担违约金，具体与开发商协商。
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